L'outil que nous aurions voulu avoir en gérant nos propres biens.
Obercail est une plateforme française de gestion locative et de suivi de patrimoine immobilier. Pour les bailleurs particuliers, les investisseurs et les conseillers qui veulent piloter leur patrimoine sans déléguer ni payer une agence.
Pourquoi Obercail existe.
Gérer un bien locatif en direct, c'est gérer en parallèle un locataire, un bail, une quittance mensuelle, des charges à régulariser, un crédit à suivre, une déclaration fiscale à optimiser. Chaque tâche a son outil, souvent un tableur ou un courrier-type copié depuis un forum. Rien ne communique, rien ne se met à jour tout seul, et les erreurs coûtent cher.
Obercail part d'un constat simple : le suivi d'un patrimoine immobilier n'a pas à être compliqué. Un outil qui rassemble biens, locataires, baux, paiements, emprunts et fiscalité, qui automatise ce qui peut l'être — le reste de votre temps est mieux employé à choisir votre prochain investissement.
Ce qui nous distingue.
Vue patrimoniale, pas seulement locative
Simulateur d'investissement, comparateur des 5 régimes fiscaux et vue patrimoniale consolidée — tout dans un seul SaaS, sans courtage ni produit financier vendu derrière.
Fiscalité traitée comme un enjeu
Bascule entre régimes, estimation d'impôt annuel, amortissements LMNP, régularisation des charges — souvent payés 500 à 800 € par an, intégrés au produit.
Tous les types de baux couverts
Nu, meublé, mobilité, étudiant, commercial. Modèles pré-remplis conformes (loi 89, loi Elan, Code de commerce), e-signature eIDAS.
Open data français branché directement
DPE depuis ADEME, prix médians DVF (DGFiP), loyers de marché ANIL. Datasets souverains consultés côté serveur.
Nos valeurs.
Transparence
Pas de fonctionnalité cachée derrière un paywall inattendu, pas de collecte de données pour la revente.
Souveraineté progressive
Données stockées en région UE, hébergeur français ciblé à terme, DPA signés avec chaque sous-traitant.
Simplicité exigeante
Un bailleur ne doit pas avoir à comprendre la fiscalité immobilière pour utiliser l'outil.
Au service des bailleurs particuliers
Pas de compromis pour séduire les gros gestionnaires. Chaque décision pensée pour 1 à 20 biens.
Où nous en sommes.
Obercail est un projet en construction, porté par une équipe française. Le produit est déjà fonctionnel pour gérer plusieurs biens, simuler la rentabilité et générer des baux signables électroniquement. Notre générateur de dossier bancaire permet de présenter à un banquier un dossier de financement structuré en quelques minutes.
Nous communiquons ouvertement sur notre stack technique, nos sous-traitants et les limites actuelles du produit dans notre politique de confidentialité. Si vous avez une question, une suggestion ou une demande de fonctionnalité, écrivez-nous — nous lisons tout.
Prêt à piloter ton patrimoine ?
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